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超出宅基地规定面积 在建别墅烂尾 村民:构件尺寸搞错了发布日期:2020-06-19 浏览次数:409

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在村里有块宅基地,令人羡慕。杭州径山镇麻车头村的村民老王就是其中一位。因为他是村里批拿到宅基地的,去年,他决定不走寻常路,建一座轻*钢*别墅。

不过,现在其他村民比他慢动工的楼房都封顶了,他的别墅还是个“烂尾”楼。

老王说,他为建这座别墅花了39万8,比其他村民的砖混结构楼房造价高多了,但他就是冲着轻*钢*别墅工期短、节能环保的好处,才选择了它,没想到现在他却掉坑里了。

从去年年底,老王的别墅就停工了,这是因为目前搭建的别墅主体,所有钢材的尺寸出错了,村里给每家每户的宅基地和住房面积都是有规定的,一个平方都不能超出。但如果按照目前运来的钢材搭建,房屋面积就会超出规定,就算建好也会被拆掉。

老王认为这是厂家设计有问题,他们理当承担所有责任。但是老王拿出的建房合同却显示这是一份加盟代理合同。老王说,当初签合同的时修改,他根本没仔细看,因为他认为这是大厂家,不会欺骗他,就直接翻到最后一页签了字。

合同里规定,老王花39万8加入这家公司的销售网络,成为公司的代理商,公司就提供材料为他建一座样板房,也就是现在这个“烂尾楼”,因为现在尺寸出了错,公司甩手不管了。

随后,老王带碰上记者来到这家公司,负责营销的总经理说,当时他们已经跟老王解释过合同的内容,房子建好后如果附近有人参观成为客户,老王就可以享受销售提成,这一点他是知道的。

当然,他们也承认给老王建好这个样板间也是合同规定的内容。尺寸出错,确实是他们的问题,当时设计这一块他们做得不到位,他们也愿意整改,改的费用也是由公司负责。既然如此,为什么会停工半年呢?这位负责人说,真正的问题其实是出在人工费上,因为公司会派一两个员工去协助整改,但这两个的食宿费用需要老王负责。

而老王认为,当初他给了这家公司交了39万8千,公司就得给他一栋盖好的别墅,在这过程中出现的问题是公司的问题,应该由他们自行解决,所以他不应该再多出一分钱。于是双方就因为两个人的食宿费用,导致了整栋楼停工。

在记者介入后,这家公司表示,会和老王再协商一次,尽快把房子继续造完。

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